Baugrundstücke in Augsburg-Lechhausen - "Puppenkisten"-Viertel

Baugebiet "Westlich der Wernhüterstraße" Bauabschnitt II - Bereich Nord

Baugebiet "Westlich der Wernhüterstraße"- Übersichtsplan

"Augsburg bekommt ein Puppenkistenviertel“

"In Augsburg entsteht ein Puppenkistenviertel, drei Straßen und sieben Wohnwege erhalten Namen aus den Geschichten des schwäbischen Marionettentheaters" (Süddeutsche Zeitung, 28.07.2020)

“Im Augsburger ‘Puppenkisten’-Quartier entstehen die ersten Häuser. In Lechhausen liegt eines der letzten Neubauviertel, in denen großflächig Einfamilienhäuser vorgesehen sind” (Augsburger Allgemeine, 14.05.2024)

Allgemeine Informationen

Die Baugrundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer - der Infracommun SENN Grundstücksentwicklung GmbH & Co. eGbR - an Privatpersonen verkauft.

Zwei Bauabschnitte

Das Baugebiet besteht aus 2 Bauabschnitten. Der 1. Bauabschnitt ist erschlossen und alle Baugrundstücke sind bereits verkauft. Einige Käufer haben mit Ihrem Bauvorhaben bereits begonnen.

Die Erschließung des 2. Bauabschnittes hat begonnen.

Liste der Baugrundstücke - Augsburg-Lechhausen

Bauabschnitt II Bereich Nord

EFH
Lfd-Nr.	Bpl.Nr.	WA	Fläche	Haustyp	Status
1	17.6	WA 7	397 m²	EFH	frei
2	17.7	WA 7	396 m²	EFH	frei
3	17.8	WA 7	429 m²	EFH	frei
4	19.4	WA 7	327 m²	EFH	frei
5	19.5	WA 7	350 m²	EFH	frei
6	19.6	WA 7	331 m²	EFH	frei
7	19.7	WA 7	313 m²	EFH	frei
8	20.5	WA 7	391 m²	EFH	frei
9	20.6	WA 7	388 m²	EFH	frei
10	20.7	WA 7	387 m²	EFH	frei
11	20.8	WA 7	387 m²	EFH	frei
12	20.9	WA 7	387 m²	EFH	frei
13	23.2	WA 7	514 m²	EFH	frei
14	23.3	WA 7	486 m²	EFH	frei
15	23.4	WA 7	509 m²	EFH	frei
16	23.5	WA 7	479 m²	EFH	frei
17	24.2	WA 7	724 m²	EFH	frei
18	24.3	WA 7	536 m²	EFH	frei

DHH
Lfd-Nr.	Bpl.Nr	WA	Fläche	Haustyp	Status
19a	20.1.1	WA 4	260 m²	DHH	frei
19b	20.1.2	WA 4	256 m²	DHH	frei
20a	20.2.1	WA 4	256 m²	DHH	frei
20b	20.2.2	WA 4	256 m²	DHH	frei
21a	20.3.1	WA 4	256 m²	DHH	frei
21b	20.3.2	WA 4	256 m²	DHH	frei
22a	20.4.1	WA 4	256 m²	DHH	frei
22b	20.4.2	WA 4	256 m²	DHH	frei

RHH
Lfd-Nr.	Bpl.Nr.	WA	Fläche	Haustyp	Status
23	24.1.1	WA 3	300 m²	RHH	frei
24	24.1.2	WA 3	300 m²	RHH	frei
25	24.1.3	WA 3	300 m²	RHH	frei
26	24.1.4	WA 3	362 m²	RHH	frei

Art und Maß der baulichen Nutzung

Erklärung der baulichen Nutzung (BauNVO)

WA – Allgemeines Wohngebiet

0,4 bzw. 0,35 – Grundflächenzahl

E, D, H – Einfamilienhaus, Doppelhaus, Hausgruppe

FD – Flachdach, SD – Satteldach

WH – Wandhöhe

Der Verkauf der Bauplätze erfolgt bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Der Bauplatzkäufer kann im Rahmen der Festsetzungen des genehmigten Bebauungsplanes ein freistehendes Einfamilien- oder Doppelhaus erstellen. Er ist bei der Auswahl seiner Hausbaufirma oder des Architekten völlig frei.

Standort, Lage und Besichtigung der Baugrundstücke

Besichtigung und Anfahrt
Die Baugrundstücke können selbständig besichtigt werden.

Navigationsadresse:

Augsburg, Wernhüterstraße oder Augsburg, Emmaweg

Kontaktformular zu den Grundstücken in Augsburg

Der direkte Draht für Ihre Fragen

So können Sie ein Baugrundstück erwerben:

1. Unterlagen anfordern: (ab 11. März 2025)
Nach der Messe können Sie hier Bauplatz-Unterlagen anfordern, per Kontaktformular oder telefonisch (0821-747 68 14). Wir schicken Ihnen dann mit der Post den Bebauungsplan und den aktuellen Verkaufsplan mit Preisliste zu.

2. Bauplatz-Besichtigung:
Die Grundstücke können jederzeit vor Ort besichtigt werden.

3. Baugrundstück vormerken lassen:
Wenn Sie nach der Besichtigung ein Kaufinteresse an einem bestimmten Baugrundstück haben, können wir das Grundstück 2 bis 3 Wochen kostenfrei für Sie vormerken. So können Sie in Ruhe Ihre Finanzierung abklären.

4. Grundstückskauf:
Wenn Sie Ihre Finanzierung gesichert haben und Ihr Grundstück kaufen möchten, erhalten Sie von uns weitere Informationen.

Bitte nutzen Sie unser Online-Formular für Ihre Fragen oder Anliegen.